Documentos necessários para comprar um imóvel
Saiba quais documentos costumam ser solicitados na compra de um imóvel e por que conferir a matrícula e as certidões antes de assinar.
Comprar um imóvel é uma decisão importante. Organizar a documentação com antecedência ajuda a evitar atrasos e dá mais segurança às partes.
Documentos de quem compra
Em geral, são solicitados documentos de identificação (RG e CPF ou documento equivalente), comprovante de estado civil, comprovante de endereço e, quando houver financiamento, comprovantes de renda. A instituição financeira pode pedir informações adicionais conforme o perfil do comprador.
Documentos de quem vende
É importante conferir a identidade e a situação civil do proprietário. Dependendo do caso, também podem ser exigidas certidões pessoais e documentos de representação, como procurações, que precisam estar válidos.
Documentos do imóvel
A matrícula atualizada do Registro de Imóveis é essencial para verificar titularidade, histórico e possíveis ônus. Também podem ser necessários documentos municipais, como informações do IPTU, e comprovantes de regularidade da construção, conforme o tipo de imóvel.
Antes de fechar negócio
- ✔Confira se a descrição do imóvel corresponde ao que foi visitado.
- ✔Verifique eventuais pendências documentais e financeiras.
- ✔Entenda os custos de escritura, registro e tributos aplicáveis.
- ✔Leia o contrato com atenção antes de assinar ou pagar sinal.
A lista exata varia de acordo com o imóvel, o município e a forma de pagamento. O acompanhamento de uma imobiliária e de profissionais habilitados ajuda a conduzir o processo com mais tranquilidade.